臺中市西區大墩十街61號5F/13F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 33.3 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物29.11 坪
公設比33%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 大益段 885 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 21
大墩十街中位 35
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 59%比大墩十街中位 低 5%比西區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,630 萬
-3%
2026 年推估1,586 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 29.5 萬/坪總 1,465 萬 2025-04-09 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.6 坪 34 萬/坪總 1,688 萬 2024-11-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 30.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 34.4 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 30.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-03-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 30.5 萬/坪總 850 萬 2024-02-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 34.7 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 28.2 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。