臺中市烏日區興德街22號7F/11F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物24.62 坪
公設比25%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 九德段 264 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.6
興德街中位 16.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 8%比興德街中位 高 10%比烏日區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+43%
2026 年推估1,208 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 30 萬/坪總 1,110 萬 2022-04-17 7F/11F 2房3廳1衛 · 31.91 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2021-07-06 5F/11F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2021-07-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 21.2 萬/坪總 766 萬 2019-04-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 16.2 萬/坪總 762 萬 2018-04-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 31.78 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2017-08-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 16.3 萬/坪總 780 萬 2017-05-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 16.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。