臺中市北區國豐街110號7F/7F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.3 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物30.95 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 錦村段 205-1 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.8
國豐街中位 17.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 20%比國豐街中位 低 13%比北區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+33%
2026 年推估907 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 20.3 萬/坪總 920 萬 2023-12-22 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.41 坪 11.5 萬/坪總 520 萬 2023-03-03 7F/7F 4房2廳2衛 · 39.22 坪 14.8 萬/坪總 580 萬 2021-08-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 18.3 萬/坪總 830 萬 2021-05-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 16.5 萬/坪總 735 萬 2021-03-27 4F/7F 4房2廳2衛 · 45.41 坪 15.6 萬/坪總 710 萬 2020-10-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 13.4 萬/坪總 608 萬 2020-10-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 44.45 坪 16.1 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。