臺中市北屯區軍榮一街35號8F/14F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 22.8 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物22.42 坪
公設比46.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 軍和段 210 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.7
軍榮一街中位 17.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 16%比軍榮一街中位 高 27%比北屯區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+38%
2026 年推估1,541 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 12F/14F 2房2廳2衛 · 49.07 坪 34 萬/坪總 1,668 萬 2025-08-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 23.4 萬/坪總 1,686 萬 2025-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 31.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-12-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 30.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-20 1F/14F 3房2廳3衛 · 57.87 坪 20.6 萬/坪總 1,192 萬 2022-04-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 24.3 萬/坪總 1,190 萬 2021-08-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 24.8 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。