臺中市北屯區松和街186巷7號2F/7F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.1 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物37.35 坪
公設比22.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 松觀段 895 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
松和街中位 27.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比松和街中位 低 35%比北屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+56%
2026 年推估1,593 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。