臺中市西區華美街372巷2號4F/4F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 24.5 萬/坪 × 17.29 坪
權狀坪數17.29 坪
主建物17.29 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 17.29 坪
└ 主建物 17.29 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪17.29 坪
土地坐落 麻園頭段 245-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.1
華美街中位 23.8
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 16%比華美街中位 高 3%比西區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交423 萬
+11%
2026 年推估470 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:鐵皮屋頂增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。