臺中市北屯區豐樂南一街7號
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 31.7 萬/坪 × 101.49 坪
權狀坪數101.49 坪
主建物101.49 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 101.49 坪
└ 主建物 101.49 坪
土地持分 32.28 坪
0 坪101.49 坪
土地坐落 同榮段 3391-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
豐樂南一街中位 26
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比豐樂南一街中位 高 22%比北屯區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,220 萬
+63%
2026 年推估5,236 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。