臺中市烏日區三榮路一段321巷1號
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 52.6 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物50.83 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 26.89 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 新三和段 58-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2025 年中位 33.5
比三榮路一段中位 高 186%比烏日區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,920 萬
-2%
2026 年推估2,876 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。