臺中市豐原區中正路526號2F/16F
2017-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.3 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物29.72 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 建成段 359 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.9
中正路中位 14.7
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 16%比豐原區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。