臺中市南屯區大進街92之1號5F/9F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.2 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物11.94 坪
公設比42.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 大進段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21
大進街中位 21.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 18%比大進街中位 低 20%比南屯區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建陽台
同址其他成交（7 筆）
2022-05-13 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 27.1 萬/坪總 680 萬 2018-10-03 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 22.6 萬/坪總 566 萬 2016-04-14 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2016-04-08 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 22.2 萬/坪總 556 萬 2015-12-03 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 21 萬/坪總 525 萬 2014-08-10 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 20 萬/坪總 500 萬 2014-05-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 18.2 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。