臺中市潭子區雅潭路三段69號
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.4 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物40.52 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 40.52 坪
土地持分 31.64 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 東寶六段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
雅潭路三段中位 20.6
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比雅潭路三段中位 高 38%比潭子區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+43%
2026 年推估1,644 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。