臺中市西屯區西安街277巷25弄26號7F/7F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 18.1 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物6.61 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 廣明段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16
西安街中位 21.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 13%比西安街中位 低 15%比西屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交258 萬
+18%
2026 年推估305 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。