臺中市西屯區國安一路131號23F/24F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 43.4 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物16.65 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 國安段 593-491 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 26
國安一路中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 67%比國安一路中位 高 102%比西屯區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
-2%
2026 年推估1,542 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 4F/24F 3房2廳1衛 · 35.94 坪 44.1 萬/坪總 1,488 萬 2025-06-28 11F/24F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 48.2 萬/坪總 980 萬 2025-06-15 11F/24F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 46.8 萬/坪總 1,370 萬 2025-06-01 23F/24F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 43.6 萬/坪總 1,580 萬 2025-05-03 9F/24F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 45.6 萬/坪總 1,119 萬 2025-03-29 20F/24F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 44.4 萬/坪總 1,488 萬 2025-03-23 16F/24F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 46.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-22 16F/24F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 56.3 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。