臺中市大雅區雅環路二段274號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,520 萬 41.2 萬/坪 × 182.41 坪
權狀坪數182.41 坪
主建物182.41 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 182.41 坪
└ 主建物 182.41 坪
土地持分 156.67 坪
0 坪182.41 坪
土地坐落 學雅段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 38.7
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比雅環路二段中位 高 93%比大雅區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,520 萬
+29%
2026 年推估9,692 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,504 萬
貸款（8 成）6,016 萬
每月月付225,384 元
30 年總利息2,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。