臺中市沙鹿區六路十二街98號6F/7F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 48.6 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物30.02 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 正英段 513 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 44.4
六路十二街中位 21.5
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比六路十二街中位 高 126%比沙鹿區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,590 萬
+4%
2026 年推估2,691 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。