臺中市西屯區黎明路三段151號5F/19F
2025-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,745 萬 33.5 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物25.08 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 福德段 124 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 35.3
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 低 5%比黎明路三段中位 高 32%比西屯區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,745 萬
-2%
2026 年推估1,703 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。