臺中市北屯區松明街72號5F/13F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.6 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物32.44 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 松茂段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.6
松明街中位 23.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 34%比松明街中位 低 16%比北屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+19%
2026 年推估1,026 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。