臺中市大肚區遊園路二段269巷2號
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.1 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物26.14 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 26.14 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 自強段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比遊園路二段中位 低 4%比大肚區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+48%
2026 年推估622 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園路二段104號 36.2 萬/坪 遊園路二段133巷95號 11.4 萬/坪 遊園路二段198巷17之1號 19.3 萬/坪 遊園路二段79巷35弄20號 24.9 萬/坪 遊園路二段79巷35弄13號 22.3 萬/坪 遊園路二段190之6號 44 萬/坪 遊園路二段74巷2弄3之2號 9.4 萬/坪 遊園路二段198巷11之3號 22 萬/坪 遊園路二段79巷74號 16.5 萬/坪 遊園路二段190之7號 44 萬/坪 遊園路二段203巷1弄11號 33.5 萬/坪 遊園路二段269巷1之2號 9.3 萬/坪 遊園路二段133巷1弄13號 31.4 萬/坪 遊園路二段198巷11之2號 18.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。