臺中市大甲區光明路29巷1弄6號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 21.5 萬/坪 × 95.63 坪
權狀坪數95.63 坪
主建物89.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.63 坪
└ 主建物 89.98 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 38.69 坪
0 坪95.63 坪
土地坐落 薰風段 224-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
光明路中位 24.7
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 13%比大甲區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+19%
2026 年推估2,453 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。