臺中市太平區新吉路97號4F/15F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.4 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物25.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 平欣段 694 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價940 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
新吉路中位 23.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新吉路中位 低 3%比太平區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+23%
2026 年推估1,291 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 32.9 萬/坪總 1,548 萬 2024-04-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 30.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 25.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-12-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 27.1 萬/坪總 1,278 萬 2021-05-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 22.7 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。