臺中市沙鹿區光明街220號2F/15F
2026-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.5 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物15.1 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 成衣段 1617 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價655 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.9
光明街中位 26.4
沙鹿區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 1%比光明街中位 高 0%比沙鹿區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 27.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 27.1 萬/坪總 1,040 萬 2023-10-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 27.9 萬/坪總 1,068 萬 2023-10-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 28.5 萬/坪總 1,088 萬 2023-10-23 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 27.5 萬/坪總 900 萬 2023-10-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 27.4 萬/坪總 1,028 萬 2023-10-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 26.9 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。