臺中市南屯區大墩路588號6F/14F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.1 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物50.36 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 大新段 371 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.5
大墩路中位 27.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 7%比大墩路中位 低 8%比南屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+6%
2026 年推估1,911 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 30.3 萬/坪總 1,188 萬 2023-11-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 71.6 坪 23.5 萬/坪總 1,680 萬 2023-06-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 42.41 坪 29.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 27.8 萬/坪總 1,088 萬 2016-02-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 20.9 萬/坪總 856 萬 2014-04-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 42.41 坪 22.2 萬/坪總 940 萬 2013-09-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2013-06-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 18 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。