臺中市南區復興北路567巷13號11F/14F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.8 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物23.33 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24
復興北路中位 22.3
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 低 5%比復興北路中位 高 2%比南區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-1%
2026 年推估750 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 28.5 萬/坪總 880 萬 2023-08-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 26.1 萬/坪總 805 萬 2023-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2022-12-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2021-09-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 24 萬/坪總 800 萬 2020-09-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 15.9 萬/坪總 490 萬 2019-06-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 0.33 坪 14.6 萬/坪總 5 萬 2018-12-24 1房2廳1衛 · 36.41 坪 18.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。