臺中市北屯區光西巷17號
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 9.2 萬/坪 × 141.16 坪
權狀坪數141.16 坪
主建物99.18 坪
公設比20.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 141.16 坪
└ 主建物 99.18 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 81.53 坪
0 坪141.16 坪
土地坐落 大學段 299 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
光西巷中位 10.6
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比光西巷中位 低 13%比北屯區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。