臺中市西屯區福上巷龍欣一弄1號4F/5F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 18.1 萬/坪 × 5.98 坪
權狀坪數5.98 坪
主建物3.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.98 坪
└ 主建物 3.9 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪5.98 坪
土地坐落 上石碑段 824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.8
福上巷龍欣一弄中位 19.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比福上巷龍欣一弄中位 低 8%比西屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交108 萬
+39%
2026 年推估150 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 26 萬/坪總 165 萬 2025-05-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.44 坪 25.5 萬/坪總 164 萬 2024-12-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.89 坪 23.7 萬/坪總 163 萬 2022-07-26 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 24.9 萬/坪總 158 萬 2022-03-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.44 坪 21 萬/坪總 135 萬 2022-03-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.89 坪 19.6 萬/坪總 135 萬 2022-02-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.44 坪 20.5 萬/坪總 132 萬 2020-12-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.89 坪 19.6 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。