臺中市北屯區文昌三街83之4號6F/7F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 32 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物11.25 坪
公設比20.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 東光段 96-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 17.9
文昌三街中位 17.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 79%比文昌三街中位 高 83%比北屯區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交583 萬
-9%
2026 年推估530 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。