臺中市大雅區昌平路三段596巷68弄13號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 27.5 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物48.55 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 32.92 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 員寶段 413 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
昌平路三段中位 18.2
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比昌平路三段中位 高 51%比大雅區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,525 萬
+10%
2026 年推估1,682 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。