臺中市南區工學路121號3F/13F
2015-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物30.61 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 下橋子頭段 222-17 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.8
工學路中位 17.1
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比工學路中位 低 24%比南區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。