臺中市北區五權路216號4F/12F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32.2 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物18.24 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 文正段 34-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 29.5
五權路中位 23.9
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比五權路中位 高 35%比北區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+42%
2026 年推估1,352 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 39.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 43.3 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 43.31 坪 39.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 39.7 萬/坪總 1,612 萬 2024-01-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 47.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-05-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 34.6 萬/坪總 1,408 萬 2023-04-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 34.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 37.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。