臺中市南屯區大容東街12號5F/7F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 21.7 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物39.06 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 大新段 674 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.4
大容東街中位 23.8
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 3%比大容東街中位 低 9%比南屯區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。