臺中市西屯區福吉街1號9F/15F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 35.3 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物11.2 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 西屯段 834 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33
福吉街中位 33.3
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 7%比福吉街中位 高 6%比西屯區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+2%
2026 年推估813 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 50.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-12-16 5F/15F 1房1廳1衛 · 19.55 坪 53.2 萬/坪總 1,040 萬 2024-11-29 6F/15F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 38.1 萬/坪總 900 萬 2024-11-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 48.3 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 53.5 萬/坪總 1,960 萬 2024-05-08 3F/15F 1房2廳1衛 · 23.63 坪 45 萬/坪總 980 萬 2024-05-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 50.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-09 9F/15F 1房2廳1衛 · 19.55 坪 46 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。