臺中市大安區興安路46之1號
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 16.1 萬/坪 × 89.82 坪
權狀坪數89.82 坪
主建物88.24 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 89.82 坪
└ 主建物 88.24 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪89.82 坪
土地坐落 牛埔段 4-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
興安路中位 20.3
大安區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比興安路中位 低 21%比大安區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+72%
2026 年推估2,490 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。