臺中市西屯區寧夏路89巷22號5F/13F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 16.1 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物27.21 坪
公設比30%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 中仁段 350 地號
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.5
寧夏路中位 17.5
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比寧夏路中位 低 8%比西屯區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。