臺中市西屯區上安路18巷3號5F/9F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 24.5 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物27.95 坪
公設比26.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 上石碑段 2657 地號
價格拆解
成交總價1,173 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.3
上安路中位 26.7
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 10%比上安路中位 低 8%比西屯區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。