臺中市中區中山路313號4F/10F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 18.1 萬/坪 × 118.31 坪
權狀坪數118.31 坪
主建物107.31 坪
公設比9.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 118.31 坪
└ 主建物 107.31 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪118.31 坪
土地坐落 中華段二小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 12.8
中山路中位 20
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 41%比中山路中位 低 9%比中區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,140 萬
+1%
2026 年推估2,160 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 9F/10F 1房0廳1衛 · 11.76 坪 21.3 萬/坪總 250 萬 2025-04-14 8F/10F 1房0廳1衛 · 15.57 坪 15.3 萬/坪總 238 萬 2025-03-14 6F/10F 1房0廳1衛 · 30.55 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2023-12-12 6F/10F 1房0廳1衛 · 10.07 坪 16.9 萬/坪總 170 萬 2023-04-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 16.8 萬/坪總 290 萬 2023-01-30 8F/10F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 24.3 萬/坪總 470 萬 2022-04-12 8F/10F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 17.1 萬/坪總 330 萬 2021-04-30 3F/10F 4房2廳2衛 · 39.13 坪 10.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。