臺中市東區富榮街33號3F/5F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.2 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物23.73 坪
公設比6.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 尚武段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16
富榮街中位 15.5
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 1%比富榮街中位 高 5%比東區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+30%
2026 年推估584 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 22.9 萬/坪總 628 萬 2022-05-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2021-09-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 13.3 萬/坪總 365 萬 2021-09-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 13.3 萬/坪總 368 萬 2020-12-22 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.85 坪 16 萬/坪總 398 萬 2018-11-08 3F/5F 3房1廳1衛 · 27.77 坪 14.3 萬/坪總 398 萬 2018-06-29 4F/5F 3房1廳1衛 · 24.85 坪 11.9 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。