臺中市后里區大圳路433號4F/4F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 28.4 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物11.84 坪
公設比54.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 民富段 712-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.5
大圳路中位 21.5
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 高 32%比后里區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+27%
2026 年推估1,076 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。