臺中市太平區宜佳街40巷8號9F/12F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.7 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物27.09 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 太平段 807 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
宜佳街中位 12
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比宜佳街中位 高 31%比太平區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+6%
2026 年推估699 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。