臺中市龍井區沙田路六段315之7號9F/12F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 25.4 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物16.84 坪
公設比49.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 龍山段 557 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.5
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 37%比沙田路六段中位 高 55%比龍井區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
-10%
2026 年推估840 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 24.1 萬/坪總 890 萬 2024-05-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 27.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-04-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 23.8 萬/坪總 1,068 萬 2023-08-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 21.6 萬/坪總 797 萬 2023-05-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 17.9 萬/坪總 660 萬 2023-04-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 26.3 萬/坪總 970 萬 2021-08-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 19.5 萬/坪總 682 萬 2021-08-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 19.8 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。