臺中市西屯區福上巷319弄22之5號3F/6F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 23.6 萬/坪 × 5.85 坪
權狀坪數5.85 坪
主建物3.47 坪
公設比35%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 5.85 坪
└ 主建物 3.47 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1 坪
0 坪5.85 坪
土地坐落 上石碑段 1308-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 10%比福上巷中位 高 10%比西屯區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交138 萬
-3%
2026 年推估134 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。