臺中市龍井區龍新路264巷10號
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物49.5 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 432-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
龍新路中位 21.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 低 17%比龍井區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+19%
2026 年推估1,210 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地交易總價：490萬元；建物交易總價：530萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。