臺中市西屯區工業區三十八路148巷28號4F/5F
2024-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 20.6 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物7.01 坪
公設比19.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 順和段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 21%比工業區三十八路中位 高 53%比西屯區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-2%
2026 年推估195 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.81 坪 19.8 萬/坪總 452 萬 2023-09-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.43 坪 18.5 萬/坪總 360 萬 2023-05-08 4F/5F 3房1廳1衛 · 19.43 坪 27 萬/坪總 525 萬 2022-09-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.43 坪 20.4 萬/坪總 396 萬 2021-11-19 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.81 坪 17 萬/坪總 388 萬 2015-10-08 4F/5F 3房1廳1衛 · 22.81 坪 13.3 萬/坪總 303 萬 2014-09-20 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.43 坪 12.3 萬/坪總 238 萬 2013-09-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.43 坪 10.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。