臺中市北屯區軍福十八路333號3F/15F
2021-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,546 萬 30.6 萬/坪 × 59.72 坪
權狀坪數59.72 坪
主建物25.11 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.72 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪59.72 坪
土地坐落 景美段 293 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,546 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 35.6
軍福十八路中位 33.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 14%比軍福十八路中位 低 9%比北屯區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,546 萬
+18%
2026 年推估1,818 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：1.於111.06.13轉讓，轉讓金額為1578萬元整。2.本案為關係人交易，買賣雙方於113.08.23總價折讓新台幣32萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。