臺中市北區太平路112號3F/14F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 161 萬 17.7 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物6.06 坪
公設比31.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪9.1 坪
土地坐落 文正段 84-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.6
太平路中位 16.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 30%比太平路中位 高 5%比北區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交161 萬
+12%
2026 年推估181 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 25.6 萬/坪總 330 萬 2025-05-09 4F/14F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 22.6 萬/坪總 200 萬 2025-03-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 24.8 萬/坪總 360 萬 2025-03-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 14 坪 22.4 萬/坪總 313 萬 2024-09-03 3F/14F 1房0廳1衛 · 12.02 坪 22.5 萬/坪總 270 萬 2023-02-14 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 24.7 萬/坪總 250 萬 2022-11-06 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 28 萬/坪總 255 萬 2022-10-01 4F/14F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 25.1 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。