臺中市太平區溪洲路48巷4號6F/7F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 18.5 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物21.89 坪
公設比34.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 瑞欣段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 10
溪洲路中位 16.7
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 85%比溪洲路中位 高 11%比太平區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交677 萬
+6%
2026 年推估717 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。