臺中市神岡區民權一街56巷35號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 19.5 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物50.48 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 50.48 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 圳前段 347-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
民權一街中位 26.1
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比民權一街中位 低 25%比神岡區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+11%
2026 年推估1,271 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。