臺中市西屯區惠來里市政路28號29F/30F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,413 萬 58.2 萬/坪 × 110.85 坪
權狀坪數110.85 坪
主建物50.45 坪
公設比46.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 110.85 坪
└ 主建物 50.45 坪
└ 公設等 60.4 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪110.85 坪
土地坐落 惠國段 67 地號
價格拆解
成交總價5,413 萬
其中車位−288 萬
扣車位後房價5,125 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 57.8
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比惠來里市政路中位 高 107%比西屯區 2015 年中位 高 171%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,025 萬
貸款（8 成）4,100 萬
每月月付153,602 元
30 年總利息1,430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層29F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（288 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-04-20 22F/30F 4房2廳5衛 · 110.85 坪 53.4 萬/坪總 5,919 萬 2016-04-12 20F/30F 4房2廳5衛 · 221.7 坪 58.1 萬/坪總 10,775 萬 2015-12-31 3F/30F 4房2廳5衛 · 221.72 坪 56.1 萬/坪總 10,428 萬 2015-12-31 5F/30F 4房2廳5衛 · 221.7 坪 55.7 萬/坪總 10,346 萬 2015-12-31 5F/30F 4房2廳5衛 · 223.22 坪 52.8 萬/坪總 9,056 萬 2015-12-31 6F/30F 4房2廳5衛 · 210.34 坪 65.1 萬/坪總 11,873 萬 2015-12-31 15F/30F 4房2廳5衛 · 221.7 坪 57.5 萬/坪總 10,686 萬 2015-12-31 6F/30F 4房2廳5衛 · 200.51 坪 53.1 萬/坪總 8,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。