臺中市北屯區松竹路二段703號13F/14F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 27.2 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物26.79 坪
公設比34.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 松昌段 577 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.7
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 31%比松竹路二段中位 高 24%比北屯區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。