臺中市南屯區黎明路二段190號12F/13F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.1 萬/坪 × 78.5 坪
權狀坪數78.5 坪
主建物46.07 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 78.5 坪
└ 主建物 46.07 坪
└ 公設等 32.43 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪78.5 坪
土地坐落 三塊厝段 406 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 低 41%比南屯區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原為2衛，現為1衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。