臺中市南屯區大墩七街108號
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 64.2 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物20.46 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 大進段 70 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 46.7
大墩七街中位 39.9
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 37%比大墩七街中位 高 61%比南屯區 2025 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
-2%
2026 年推估2,448 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。